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in questo caso il piano di ammortamento è leggermente differito, quindi non puoi applicare le formulette a macchinetta ma devi ragionare.
Calcolata la rata e la prima quota interesse pari al 5% del debito residuo poi anno per anno devi calcoare
1) interesse pari a circa il $2.47%$ sul debito precedente
1 2) capitale come differenza fra la rata e la quota interesse
3) Debito estinto come somma delle quote capitale versate
4) Debito residuo come differenza fra Debito iniziale e debito Estinto
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Per calcolare la rata occorre, come sempre, fare il disegno dell'asse dei tempi:
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e notare che le 10 rate posticipate attualizzate si fermano al periodo "fra un semestre"...e quindi occorre attualizzare il tutto ancora di un semestre.
Di conseguenza la rata si trova risolvendo in R la seguente equazione
$300.000=R\cdot a_(10|0.0247) \cdot 1.0247^(-1)$
dove con $ a_(10|0.0247)$ intendo "a figurato 10 al tasso 0.0247, ovvero $(1-1.0247^(-10))/(0.0247)$