Calcolo convenienza acquisto casa dopo 30 anni

[gabriella127]

A quanto ho capito non si tratta di un esercizio ma di valutare concretamente se comprare o no una casa.

Allora devi tenere presente l'uso che fai della casa, se è per investimento e l'affitti devi considerare la rendita che te ne viene, se è per abitarla devi considerare l'affitto che risparmieresti.

Devi anche considerare i costi, tasse e spese di manutenzione anche condominiali, che ricadrebbero sul proprietario, tranne le spese di ordinaria amministrazione. Possono essere botte, se capita ad esempio che si deve rifare il tetto condominiale o (Dio scampi) il rifacimento delle facciate.

Per esperienza personale, e in base a un articolo recente di Sole24h di cui metto sotto il link, se si dà in affitto una casa bisogna considerare che del canone di affitto che ricevi te ne resta circa il 50-60%.
https://www.ilsole24ore.com/art/quando- ... to-ACfaKaZ

Naturalmente, come dice, axpgn, nell'acquisto di una casa per uso personale ci sono anche considerazioni extraeconomiche.