Esercizio TIR progetto differenza

Buonasera, scrivo per un esercizio sul TIR progetto differenza che si presenta così






Non trovando materiale online a riguardo, ho delle incertezze. Ho letto che devo fare la differenza tra i flussi di cassa ma non so in che ordine. Stando alle soluzioni i calcoli sono stati -77 -(-27); 40 - 16 e 50 -21 ma non ho capito in base a quale criterio è stato fatti così e non al contrario, ovvero -27 -(-77); 16 - 40 e 21 - 50.

Il secondo dubbio invece è sul TIR risultante. Usando i numeri ottenuti dalle differenze delle soluzioni (ovvero 50, 24 e 29) ottengo un'equazione di secondo grado nel calcolo, che si conclude con le soluzioni
1) 3.849%
2) -155.85%
Tuttavia, stando alle soluzioni il TIR è solo uno, ovvero 3.849% e non mi è proprio chiaro il motivo.

Spero di essere stato sufficientemente chiaro e ringrazio in anticipo chi volesse aiutarmi